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Vente appartement 173 000 €
80,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
80,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 146 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de la Glacière. Idéal premier achat !
Très beau LOFT d'une surface habitable de 80m² dans une résidence bien entretenue.
Le logement se compose d'un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande pièce de vie de 43m² avec une belle hauteur sous plafond, une chambre en mezzanine donnant sur le séjour, un bureau (ou 2nd espace nuit), une salle d'eau et WC. Rangements. Grande cave.
Chauffage individuel GAZ, fenêtres double vitrage, DPE : D.
Faibles charges de copropriété et pas de travaux à prévoir.
10 minutes à pied de l'hyper centre.
Bus, écoles et commerces à proximité.
Appartement très lumineux et atypique, cadre de vie agréable, prestations de qualité !
Belle opportunité
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 174 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 18/09/2024 -
Réf. agence : 9115-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXWBX8E
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 2 146 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 174 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf
| 80,6 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Année de construction : 1959 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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