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Vente appartement 399 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Colombes (92700)

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  • 4 988 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Francois BEGARD - iad

Francois BEGARD - iad

66 avis
06 73 49 30 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Francois Begard (06 73 49 30 01) vous propose : À découvrir, un magnifique appartement neuf de 80 m², au 4ème étage d'une résidence récente de 2023. Ce bien, jamais habité, propose des espaces modernes et lumineux, idéal pour une famille ou un jeune couple. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel desservant un séjour de 29 m² avec un coin cuisine à personnaliser selon vos envies. L'appartement comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, et pour profiter des beaux jours, une terrasse/balcon de 19 m². Le chauffage est collectif, les charges sont très faibles, et une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble.
Situé dans un quartier agréable, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreux services et commodités. Les commerces, supermarchés, restaurants, et services de proximité sont à quelques minutes à pied. Côté transport, la gare de Colombes, ainsi que plusieurs lignes de bus, vous permettront de rejoindre Paris en toute facilité. Les familles apprécieront la présence d'écoles de tous niveaux à proximité, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Un bien rare sur le marché, alliant modernité et emplacement stratégique. N'attendez plus pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Begard EI (ID 23470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1632271 - Réf Superimmo : ANVXX229U
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 524 € / an
Maximum : 709 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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FRANCOIS BEGARD - IAD

Siren : 829541945
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