Vente appartement 175 000 €

80,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Combs-la-Ville (77380)

Cabinet Mazarin - Daniel Roulleau de La Roussière - vous propose en exclusivité :
Au sein d'une copropriété sécurisée, un appartement de type T4 de 80m2 au 4ème et derniers étages avec terrasse et place de parking extérieur.
Situé à Combs-la-Ville (77) Quartier Mairie.
Il se compose d'une entrée avec placart distribuant d'un côté, une cuisine séparée tout équipée (possibilité cuisine américaine) adosé a un grand séjour avec cheminée ouvert sur une terrase, un cellier/dressing et de l'autre cote un dégagement avec de grand placart tout le long, une salle de bain avec toilette, douche et baignoire, un wc indepandant et deux chambres.
Lumineux, volets electriques dans les chambres, chaudière changée en 2021, l'appartement présente un très grand potentiel !
Double vitrage qui permet d'allier calme et sérénité.
L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Combs-la-Ville, à proximité immédiate des transports, des écoles (maternelle, primaire, collège), des commodités et des commerces de proximité.
RER D de Combs-La-Ville-Quincy à 15 minutes à pied.
Bus 7 / 11 / 53 à quelques pas de la résidence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Idéal investisseur, pied à terre ou premier achat immobilier.
Venez visiter ce bien sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 271 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 146 euros par mois (soit 1752 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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CABINET MAZARIN

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