Vente appartement 725 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Stephanie Dumas (06 75 49 71 89) vous propose : Très bel appartement de 3 pièces au calme dans un immeuble de grand standing, situé à deux pas du Parc de Bécon. Au 6e étage d’un immeuble cossu, vous serez immédiatement subjugué par la vue imprenable et dégagée sur La Défense. Une belle entrée distribue distinctement les espaces jour et nuit. Le séjour, baigné de lumière donne accès à une terrasse de 5m2. La vue y est à couper le souffle. Une cuisine attenante, ultra-moderne, est aménagée d’un comptoir dinatoire. Des toilettes d'invités avec lavabo complètent l’espace de réception totalement climatisé. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentales de 14m2 et sa salle de bains avec WC, une seconde chambre de 12m2 , une salle d’eau et des placards aménagés en dressing. Le calme absolu assure des nuits paisibles. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien d'exception à proximité de la gare de Bécon, des écoles et des commerces.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Dumas EI (ID 25887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 352799894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 9 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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STEPHANIE DUMAS - IAD

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