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Vente appartement 260 000 €
80,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Créteil (94000)

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  • 3 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 2 balcons (11 m²)
  • 1 Garage
Mickaël Guersan - INSTANTiMMO

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Description

Découvrez ce charmant T4 à Créteil, Port - Ormetteau - métro 8 Pointe du Lac.
Situé dans un quartier prisé, cet appartement non meublé de 80 m² offre 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Rafraîchi, il dispose d'ouvertures en bois à double vitrage et d'une vue sur le jardin et la terrasse. Stationnement intérieur et cave inclus. À proximité : transports, écoles et commerces.
Commodités : bus, métro, crèches, écoles, collège, alimentation, restaurants, parc, médecins à 5 min à pied ou moins.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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Publiée le 11/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA6469-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWWENC
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 460 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

80,7 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave2 balcons (11 m²)
Année de construction : 1988Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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