Vente appartement 350 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Croix (59170)

Nouvelle Pépite - Appartement 2 chambres dans une résidence sécurisée de 2017 avec terrasse de 65 m2 triple exposition.
Idéalement situé dans le secteur de La Duquenière, à proximité du Parc Barbieux
TOP SECTEUR !
À 400m du Tram « Parc Barbieux » et 450m du métro « Mairie de Croix »
L'entrée de cet appartement dessert une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce aux baies vitrés en double exposition, d'environ 40 m2 avec cuisine équipée.
De plus, il mène à 2 chambres ayant accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés aux normes PMR.
Vous profiterez d'une terrasse de 65 m2 faisant le tour de l'appartement avec triple exposition.
Un garage box vient compléter ce bien.
Informations techniques :
- Terrasse de 65 m2 bien exposée
- Menuiseries Double vitrage PVC avec volets électriques et manuels
- Garage box en sous-sol
- Dernier étage (2eme) avec ascenseur
- Chauffage Gaz Individuel
- Ce bien est soumis au règles de la copropriété (105 lots), les charges mensuelles s'élèvent à 165€/ mois et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'électricité et l'entretien des parties communes.
Résidence sécurisée et récente (bien entretenue)
Aucun travaux à prévoir
Proximité du Parc Barbieux et du centre-ville de Croix
Luminosité
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 4 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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