Vente appartement 235 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Décines-Charpieu (69150)

iad France - Ludovic Chalindar (07 60 11 92 60) vous propose : Découvrez cet appartement T4 de 80,45 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence calme, arborée et bien entretenue, construite en 1978. Idéalement placé, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
En entrant, un hall vous mène vers un salon spacieux et une salle à manger attenante, parfaite pour recevoir. La cuisine, avec accès à une loggia, offre un espace fonctionnel et lumineux. La partie nuit se compose de trois chambres, d’un dégagement, d’un WC indépendant, et d’une salle d'eau avec un coin buanderie, apportant praticité au quotidien.
Le chauffage individuel au gaz assure votre confort tout au long de l'année. Pour le stationnement, des places de parking sont disponibles au sein de la résidence, dont l'accès est sécurisé et fermé, garantissant la tranquillité des résidents. Un garage est également proposé en supplément (20 000 €) pour ceux qui le souhaitent, offrant une solution de stationnement privative.
Cet appartement est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi sans plus attendre pour une visite privative.
Une visite virtuelle est disponible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.18 € par mois (soit 1634.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Chalindar EI (ID 51335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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LUDOVIC CHALINDAR - IAD

29 avis clients

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