Vente appartement 319 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dingsheim (67370)

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à DINGSHEIM, très bel et grand appartement 3 pièces de 80m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de standing érigée en 2023 ' le clos des marronniers '.

Vendu avec 1 place de parking en sous-sol.

Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse sans vis à vis.

Logement en excellent état pour ne pas dire neuf, spacieux et très au calme.

Vous recherchez un logement très récent, fonctionnel, la tranquillité à la campagne dans un village du Kochersberg apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:
- 1 entrée (~6 m2) ouvert sur la pièce de vie.
- 1 espace de vie de ~40m2 ouverte sur une terrasse et équipé d'une cuisine américaine avec îlot et entièrement équipée ainsi que d'un grand placard de rangement.
- 1 chambre de ~15m2 équipée d'une salle d'eau de ~5m2 (douche italienne, meuble vasque)
- 1 chambre de ~10m2 aménagée en dressing (placard sur mesure).
- 1 espace cellier/buanderie pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge.
- 1 wc séparé.
- 1 terrasse de ~10m2 (lumière et prise).
!! AUCUN TRAVAUX À PREVOIR !!

-- Autres informations:
- Copropriété très récente sous décennales.
- Accès au sous-sol par ascenseur.
- Visiophone.
- 1 place de parking en sous/sol (autorisation de cloisonner et de mettre une porte de garage.
- Bien soumis à la copropriété.
- La copropriété est constituée de 107 lots/26 logements sur 3 petits bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 11 logements dans le bâtiment concerné.
- Charges courantes/an de copropriété: 2486EUR/an soit 207EUR/mois
TOUT COMPRIS! Chauffage, eau chaude, eau froide (compteurs individuels), assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...
- Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
- Chauffage au sol.
- Isolation intérieure (ossature bois).
- fenêtres pvc double vitrage.
- Proche de toutes commodités (écoles, crèches, boulangerie, pharmacie, dentiste, restaurants, producteurs locaux...)
- DPE: B.
- Autorisation d'installer une climatisation et/ou un store sur la terrasse

-- Principales distances:
Schilt. Parc Euro Entrep: 6 min, 4 km.
Truchtersheim: 9 min, 8 km.
Strasbourg-centre: 18 min, 12 km.
Hochfelden: 20 min, 20 km.
Saverne: 33 min, 30 km.


--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 485,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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SÉBASTIEN BELNY - 3%.COM

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