Vente appartement 450 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Divonne-les-Bains (01220)

iad France - Hugo Montini (06 02 13 97 32) vous propose : En exclusivité!!!!
RARE À LA VENTE.
T4 avec jardin privatif 150m2, terrasse 30m2 et garage.
Dans un quartier familial, calme et résidentiel à 10 minutes à pied du centre ville et proches de toutes commodités (écoles, douane, commerces, lac de Divonne-les-Bains), venez découvrir cet appartement T4 de 90m2 environ utiles. Cet appartement est composé d'un patio d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur un salon lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée de 30m2 environ exposé Sud-Ouest, d'une salle de bain avec douche, d'un bureau mansardé de 17m2 environ au sol pouvant être utilisé en chambre et de deux chambres avec placards dont une chambre avec accès au jardin de 150m2 environ. Un garage avec porte motorisée et une cave complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Montini EI (ID 50573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 891113664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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HUGO MONTINI - IAD

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