Vente appartement 208 950 €

80,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

Réf : MD-14723 , 208 950 euros HAI. DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T3 AVEC BALCON SUD/OUEST En centre-ville, au pied de toutes les commodités, appartement situé dans un immeuble offrant de belles prestations, à savoir ascenseur et cave. L'appartement est doté d'un agréable balcon exposé Sud et Ouest, offrant ainsi une belle luminosité dans les pièces de vie. D'une surface de 80,76m², il se compose d'un entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie sur parquet de 27m² bordée par le balcon. L'espace nuit est desservi par un dégagement avec placards, et se compose de 2 chambres dont une avec un dressing permettant également l'accès à la salle de bains. Cave sur dalle béton en sous-sol. Charges annuelles : 1427.40 euros (eau chaude et froide comprise, sur base de compteurs individuels ) Copropriété de 32 lots ( dont 11 appartements et un local professionnel ) CLASSE ENERGIE : E (319Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (10 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( Prix Honoraires Agence Inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 199 000 euros ) Toutes nos annonces sur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1427.4 euros.

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Prix de vente : 208 950 €	Prix au m² : 2 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 427,4 € / an	Taxe foncière : 844 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER DOL DE BRETAGNE

Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : FR15444576706

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