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Vente appartement 208 000 €
80,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Éragny (95610)

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  • 2 576 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA CONFLANS SAINTE HONORINE

ERA CONFLANS SAINTE HONORINE

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Description

ERAGNY-SUR-OISE - EXCLUSIVITÉ ERA LES ROCHES - TRES BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX-SURFACE - EMPLACEMENT. A Proximité immédiate (5 minutes à pied) de la GARE d'ERAGNY-NEUVILLE, des ECOLES et COLLEGE, des SOINS ET COMMERCES, dans une Zone Piétonne, le tout dans un secteur calme et recherché. Cet Appartement en Rez-de-Jardin de Type F3, d'environ 81 m², vous offre : Une GRANDE Entrée desservant 2 débarras, un Grand Séjour Lumineux avec accès au JARDIN exposé SUD/EST, 2 Grandes Chambres (13m² et 11m²) dont une donnant également sur le Jardin, Une Cuisine Familiale Séparée exposée Sud/Est avec accès direct sur le même jardin, une Salle de Bain, un Cellier et des WC séparés. Eau chaude, Eau froide et Chauffage son inclus dans les charges de copropriété. Ce Bien se complète par un Box en Sous-Sol, sécurisé par un Digicode avec un accès direct par Ascenseur. UNE BELLE OPPORTUNITÉ à SAISIR! POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ VITE VOTRE Agence ERA LES ROCHES au 01.34.90.10.10 Copropriété de 422 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.

Publiée le 24/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 940 - Réf Superimmo : ANVXVKOKD
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 2 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / anTaxe foncière : 1 774 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311554.pdf

80,74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Année de construction : 1979Gardien
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 422 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Infos légales : 92048572900015
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