Vente appartement 235 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Éragny (95610)

Découvrez cet appartement lumineux de 81 m², idéalement situé à Éragny, au 3e étage d’une résidence calme et arborée avec ascenseur. À seulement 15 minutes à pied de la gare d'Éragny-Neuville, il offre un cadre de vie paisible et pratique.
Vous serez séduit par son double séjour de 32 m² avec balcon exposé Est, parfait pour vos matinées ensoleillées, sa cuisine aménagée moderne, un cellier, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains et WC séparés.
Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. La résidence sécurisée est proche des écoles, commerces et transports.
Atouts majeurs : espace, rangement, luminosité, et localisation idéale. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement est à visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3784 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline GOMES, Tél. : 0633536689, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 982362667 - SAFTI – GOMES Maryline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARYLINE GOMES - SAFTI

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