Vente appartement 330 000 €

80,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evian-les-Bains (74500)

Évian-les-Bains : Appartement T3 Récemment Rénové avec Balcon et Parking
Ce charmant appartement T3 de 80 m², en excellent état et récemment rénové, se trouve au premier étage d'une résidence dont la façade a été entièrement refaite et isolée.
L'entrée se fait par un dégagement avec rangements. Le salon/séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant d'environ 8 m, offrant une agréable vue sur le lac et la verdure environnante. La porte-fenêtre en double vitrage phonique assure tranquillité et luminosité.
La cuisine, entièrement équipée et meublée avec placards, bénéficie d’une fenêtre orientée au sud, prolongée par une loggia lumineuse.
L'appartement comprend également un WC séparé, une salle de bains entièrement carrelée ainsi que deux chambres, chacune dotée de placards coulissants.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement nominative extérieure viennent compléter ce bien.
Côté énergie, l'appartement est équipé d’un système de chauffage et d’eau chaude collectifs au gaz, avec une liaison prévue vers une chaufferie centrale biomasse à partir de l'hiver 2025.
Pour plus d’informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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