Vente appartement 172 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Raphaël Teixeira (06 69 33 96 65) vous propose : En exclusivité : magnifique appartement F4 situé au cOEur d'Évry Village.
Description du Bien :
Adresse : Évry Village

Surface : 80m²

Type : Appartement F4
Découvrez ce spacieux appartement de 80m², idéalement situé dans une copropriété verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue.
Profitez de deux balcons et d'un box en sous-sol.
Caractéristiques de l'Appartement :
* Entrée : Spacieuse avec rangements intégrés
* Séjour : Double séjour lumineux
* Cuisine : Fermée, entièrement aménagée
* Chambres : Deux chambres de 10m² et 11m²
* Salle de Bains : Fonctionnelle
* WC : Individuel
* Balcons : Deux balcons offrant une vue dégagée
* Électricité : Installation aux normes
* Fenêtres : Toutes les fenêtres en PVC avec volets roulants électriques
Stationnement Sécurisé :
* Box en Sous-Sol : Pour votre véhicule et/ou du rangement supplémentaire
Rangements Supplémentaires :
* Cave : Cave de 10m² en sous-sol
Charges de Copropriété Incluant :
* Eau froide
* Eau chaude
* Chauffage
* Entretien des parties communes
Emplacement Stratégique :
* Localisation : Évry Village
* Proximité : Écoles, commerces, axes routiers (A6, N104, N7)
Informations Complémentaires :
Nous sommes disponibles pour fournir toutes les informations supplémentaires nécessaires. Nous collaborons avec toutes les agences et mandataires.
Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 310.33 € par mois (soit 3724 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Teixeira EI (ID 53016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 172 900 €	Prix au m² : 2 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 724 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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RAPHAËL TEIXEIRA - IAD

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