Vente appartement 348 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Eysines (33320)

Situé en plein centre ville d'Eysines, dans un environnement très calme avec vue sur la végétation et sans le moindre vis à vis, au deuxième et dernier étage d'une résidence récente. Dans une petite copropriété de 27 logement, offrant une proximité immédiate à pied des commodités, tram D arrêt "Eysines centre", commerces du bourg, école et collège à deux pas. Superbe appartement d'environ 80m² entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et des équipements de qualité, composé d'une grande pièce de vie de 42m² avec cuisine équipée haut de gamme donnant sur une loggia de 11m², dégagement avec placard, wc indépendant avec rangement, salle d'eau avec douche italienne, et deux belles chambres dont une avec dressing attenant. Un garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien rare sur le marché. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752 euros.

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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 4 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an	Taxe foncière : 1 334 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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