Vente appartement 170 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Figeac (46100)

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Situé dans la charmante ville de Figeac, cet appartement rénové de type T3 au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie pour plus de praticité au quotidien. La cuisine ouverte et équipée de 14 m2 est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le séjour lumineux de 24m² offre un espace de vie confortable et chaleureux pour se détendre.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté équipements, vous profiterez du confort de la fibre optique, de l'assainissement collectif et du chauffage éléctrique .
La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et une entrée anti-intrusion.
Situé dans un quartier calme , cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité.
Ne nécessitant aucun travaux, ce bien est prêt à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable.
Toiture immeuble neuve et partie commune rénovée .
faibles charges de co-propriété ( pas de syndic , co-pro géré par les propriétaire ).
Double accés , en façade au 1er étage et par la porte anti effraction de la cuisine en plain-pied.
Petit plus , en rez de chaussée un local de 44 M2 à aménager totalement soit en local commercial ou divers stockage .
N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce charmant appartement et envisager d'y poser vos valises sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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