Vente appartement 365 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Fontainebleau (77300)

iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : Découvrez en exclusivité cet appartement d'exception situé en plein cOEur de Fontainebleau, à deux pas des commerces, des restaurants et des sites historiques emblématiques de la ville. Cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et convivial. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, saura combler les passionnés de gastronomie. Cet appartement se compose de deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau moderne et élégante, offrant un espace de détente propice à la relaxation. Les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les prestations de qualité, telles que les matériaux utilisés pour rénover cet appartement, les radiateurs individuels, le double vitrage et l'interphone, assurent votre bien-être au quotidien. Vous disposez également d'une cave idéale pour entreposer vélos, trottinettes ou encore vos affaires saisonnières, offrant ainsi un espace de rangement pratique et sécurisé.
Profitez également de la proximité des points d'intérêt culturels et historiques de Fontainebleau pour enrichir vos sorties et votre vie sociale, sans oublier l'accès rapide aux espaces verts et aux promenades en plein air pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier au cOEur de Fontainebleau.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 4 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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EMILIE DHRAIEF - IAD

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