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Vente appartement 165 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
Forbach (57600)

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  • 2 063 €/m²
  • Exclusivité
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Description

? Appartement de 80 m² avec terrasse à Forbach ??
Découvrez cet appartement lumineux de 80 m², situé au premier étage d'une résidence de standing construite en 2008, dans un immeuble bien entretenu de 8 logements seulement.
? L'espace de vie se compose d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse de 15 m² ?, parfaite pour profiter des beaux jours.
?? L'appartement comprend deux chambres confortables, avec possibilité d'en aménager une troisième pour s'adapter à vos besoins. Le chauffage est assuré par le sol, alimenté au gaz.
? Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC séparé ?.
? Vous bénéficierez également d'un garage privé, d'une place de parking extérieure et d'une cave, pratique pour le rangement.
? Charges annuelles de syndic : 600 € (incluant assurance, entretien de l'immeuble, ménage et électricité des parties communes). Taxe foncière : 850 €.
DPE: C/C
? Prix de vente : 165 000 €, frais d'agence inclus.
? N'attendez plus pour visiter ce bel appartement !
Agent commercial Massaro Jonathan
06.50.48.78.58
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 758.00 et 1026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VA3514-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXX6TP6
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sermaco/296/2792v/honoraires_vente_sermaco_2024.pdf

80 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 758 € / an
Maximum : 1 026 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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