Vente appartement 314 600 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au cœur de la dynamique ville de Fréjus. Bénéficiant d'une surface habitable de 91m2 environ, ce bien, traversant, est complété par une terrasse exposée Sud de 22m² environ.
En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant une chambre parentale avec sa salle d'eau et son accès à la terrasse. Puis vous accéderez à la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant également sur la terrasse, véritable invitation à la détente et aux repas conviviaux en extérieur.
Le coin nuit, bien distinct, comprend deux chambres agréables qui sauront vous charmer par leur tranquillité, ainsi qu'une salle de bains. Elles offrent un espace de repos confortable pour chaque membre de la famille.
Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de stores électriques et d'un store banne motorisé.
Un garage de 19m² environ avec portail électrique est inclus dans le prix de vente, offrant ainsi un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Ce bel appartement est situé à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun, offrant une vie locale agréable et facilitant votre quotidien.
BIEN VENDU EN VIAGER OCCUPE : Une dame de 88 ans.
Valeur vénale : 400000€
BOUQUET 314600€ HAI
RENTE : 250€
Taxe foncière : 1904€ dont 410€ TOM
Charges mensuelles : 120€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Cécile Auboeuf, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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AUBOEUF CÉCILE - DR HOUSE IMMO

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