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Vente appartement 317 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fresnes (94260)

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  • 3 963 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)
  • Piscine
Marc Benede - efficity

Marc Benede - efficity

35 avis
06 59 21 43 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94260 - FRESNES - PROCHE CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé très proche du centre-ville de Fresnes. Ce bien de 4 pièces situé au 4 -ème étage, d'une surface de 80.0 m² entièrement parqueté, offre un cadre de vie idéal et fonctionnel pour toute la famille. L'appartement dispose d'une belle entrée avec armoire de rangements; la pièce de vie de 29 m² exposée Plein SUD sur le bacon de 7 m² nous offre beaucoup de luminosité avec la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon salle à manger. Coté nuit, nous avons 3 BELLES CHAMBRES ainsi qu' une SALLE DE BAINS de 5 m².
Il est a notifier que la copropriété à TRES FAIBLE CHARGES ( 230 par mois avec eau chaude , froide et chauffage compris ) est idéalement située avec CRECHE et ECOLE PRIMAIRE a 2 pas du CENTRE VILLE ainsi que la ZONE COMMERCIALE LA CERISERAIE.
A tout cela s'ajoute une PLACE DE PARKING , LOCAL A MOTO, LOCAL A VELO, LOCAL A POUSSETTE ainsi que de la vidéo surveillance pour plus de sécurité.
Copropriété exonérée de taxe foncière encore 5 ans !
A visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 169276 - Réf Superimmo : ANVXX4H7C
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 3 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 268 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Étage 4/7 avec ascenseurOrientation : Sud
GarageBalcon
Année de construction : 2013Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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