Vente appartement 176 950 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gap (05000)

iad France - Mickael Dumas (06 66 27 04 03) vous propose : Magnifique T3 bis d'une surface de 80m2 situé au deuxième étage vendu avec une cave le tout dans une copropriété de 1963.
La localisation de cet appartement bénéficie d'une proximité non négligeable de l'Hôpital de GAP, de L'IUT, du centre ville pour partir travailler à pied ainsi que des commodités de la ville dont une boulangerie, une superette, une pharmacie, une pizzeria, un bar, restaurant , etc , à moins de 3 minutes à pieds.
Le charme de cet appartement décoré et agencé avec goût accompagné de beaux volumes, d'une belle luminosité, de deux belles chambres dont une avec balcon et l'autre avec une penderie fixe sur mesure ainsi que d'un deuxième balcon offrant une vue sur les toits vous motivera très rapidement à saisir cette opportunité rare sur ce secteur.
De nombreux points forts sont à mettre en avant comme les deux balcons , doubles vitrages, volets roulants , salle de bain sur mesure , cuisine équipée, fibre dans le bâtiment, etc..
Notre bien se trouve au deuxième étage sur quatre sans ascenseur , une belle cave sera à votre disposition au rez-de-chaussée ainsi qu'un parking de quelques places réservées aux copropriétaires avec barrière.
Non compris dans le prix, possibilité d'acheter son garage de 14m2 équipé d'une porte coulissante ainsi qu'un rideau électrique sécurisant l'entrée dans les garages en fait un atout de plus pour s'offrir ce bien de 80m2 sans travaux à prévoir dans une des plus belles villes de notre région.
Contactez moi pour planifier votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Dumas EI (ID 60039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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MICKAEL DUMAS - IAD

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