Vente appartement 417 000 €

80,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garches (92380)

Appartement 3 pièces 81m² - Garches
Astero vous propose à la vente ce très bel appartement de 3 pièces au calme avec entrée principale indépendante par l’extérieur.
Cet appartement d’une surface de 81 m², refait à neuf en 2020, vous séduira par sa distribution, ses finitions et ses volumes agréables.
Il comprend une entrée avec placards, un espace salon/salle à manger lumineux de 30 m² environ, un coin cuisine équipée, deux chambres lumineuses de 13 m² et 10 m² environ, une salle de bains, toilettes séparées.
Une cave et une place de parking en placement libre complètent ce bien rare.
L'appartement est situé dans une résidence constituée de petits immeubles en pierre de taille, idéale pour une famille recherchant un environnement calme, verdoyant, sécurisant et qualitatif, à 200m du golf de St Cloud et de toutes les écoles, de la crèche au collège à moins de 200m. Lycées (public ou privé) à 15 mn à pied.
La Défense et Gare St-Lazare accessibles via les Gares de St Cloud et Garches (lignes L et U).
Une piscine chauffée de 25 m, un grand parc arboré et un terrain de tennis vous offre un cadre exceptionnel.
Les + de cet appartement :
- Grande pièce de vie avec vue dégagée ;
- Entrée principale dans l’appartement par l’extérieur donnant sur rez-de-jardin ;
- Très bon état général ;
- Environnement nature et sécurisé.
VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande.
Le système de chauffage et d’eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 300€ par mois (incluant gardien, chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts, de la piscine et terrain de tennis). La taxe foncière est de 1 500€ par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Chez Astero nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

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Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 5 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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