Vente appartement 445 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gentilly (94250)

**Nouveau et en exclusivité**
Venez découvrir ce bel appartement de 80m² au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et recherchée. A 5 min à pieds du métro 14, il se situe à proximité des commerces et des écoles. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine entièrement équipée et d'une partie nuit avec 3 chambres, un dressing, des placards, une salle de bain avec toilettes et des toilettes séparés. Un double parking boxé de 35m² (avec borne électrique) et une cave viennent compléter ce bien.
Ce que vous apprécierez : l'emplacement idéal à proximité du métro 14, l'agencement de l'appartement avec le coin nuit séparé de la pièce de vie, le balcon accessible par le séjour et la cuisine, la qualité des matériaux utilisés dans la cuisine et salle de bain, les très nombreux rangements, son DPE C, la cave et le double parking boxé et muni d'une borne électrique.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890 232 234 - SAFTI – MASSON Gabrielle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 5 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GABRIELLE MASSON - SAFTI

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