Vente appartement 49 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

Guéret (23000)

iad France - Cyril Virgoulay (06 69 96 55 43) vous propose : Idéal investisseurs, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de GUERET, appartement loué de Type 4, situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, d'une surface habitable de 80 M² environ.
Celui-ci se compose d'une entrée, une pièce de vie avec balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc.
Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage central gaz de ville.
Une cave complète cet ensemble.
À découvrir rapidement!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109.67 € par mois (soit 1316.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Virgoulay EI (ID 41472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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CYRIL VIRGOULAY - IAD

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