Vente appartement 235 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guilherand-Granges (07500)

SOUS COMPROMIS A Guilherand-Granges, secteur Sud, à proximité du Carrefour Market et de la Boulangerie. Appartement 4 pièces de 97m2 au sol (80,14m2 carrez). Environnement calme et résidentiel. Configuration en Duplex avec Salon/Cuisine de 31m2. Accès direct au jardin Sud/Ouest sans vis à vis. A l'étage 3 chambres dont une confortable suite parentale de 17,6m2 avec placard, dressing et salle d'eau. L'ensemble de l'appartement bénéficie de la climatisation réversible via une pompe à chaleur. Chauffage individuel. Menuiseries double vitrage, volets roulants. Charges mensuelles 80€, eau chaude comprise.
Point forts :
Rénovation 2023
Prestations contemporaines et climatisation
Parking collectif et garage privatif
Le Jardin sans vis à vis de 38m2
Meilleur compromis entre la maison et l'appartement
Le calme du quartier et la proximité des commerces
Cet appartement "garden home" vous séduira par son emplacement privilégié de Guilherand-Granges et son côté confidentiel. Vous vous y installerez très facilement grâce à la belle rénovation effectuée tout dernièrement. Visite virtuelle disponible.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817904626.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 17/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870€ et 1230€ par an.
Consommation énergie primaire : 108kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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GROUPE C2I

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1005 avis clients

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