Vente appartement 329 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Herblay (95220)

Plongez dans l'atmosphère enchanteresse de cet appartement niché au sein d'un nouveau quartier dynamique, au cœur de Herblay-sur-Seine. Avec ses 81m² de superficie, cette résidence incarne le mariage parfait entre élégance contemporaine et chaleur familiale, offrant un cadre de vie d'exception.
- Pièces : 4
- Superficie : 81m²
- Étage : 1er étage sur 4
- Orientation : Sud-Ouest
- Année de construction : 2015
Élégance et Confort au Rendez-vous :
- Séjour avec Cuisine Américaine : Un espace de vie baigné de lumière où se mêlent harmonieusement détente et
convivialité, sublimé par une cuisine américaine, véritable épicentre de vos réunions familiales et amicales, et sa
terrasse orienté sud-ouest.
- WC Indépendant : Pratique et fonctionnel pour un confort optimal.
- Trois Chambres : Une chambre parentale avec sa salle d'eau et son balcon, et deux autres chambres avec une salle de
bain.
L'Art de Vivre à Herblay-sur-Seine :
Niché dans le charmant quartier de Herblay-sur-Seine, cet appartement vous offre bien plus qu'un lieu de vie, mais une expérience de vie. Entre écoles renommées, commerces pittoresques et espaces verts verdoyants, chaque journée s'épanouit dans une symphonie de plaisirs et de découvertes.
Une Invitation à la Sérénité :
Luminosité Naturelle : Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante tout au long de la journée.
Modernité Intemporelle : Témoin d'une construction récente en 2015, chaque détail a été pensé avec soin pour vous offrir un cadre de vie où modernité rime avec confort et fonctionnalité.
Accessibilité Privilégiée : Proximité des transports en commun et des axes routiers, vous permettant de rejoindre aisément les destinations de votre quotidien. Situation géographique idéal, commerces, médiathèque, piscine, école (maternelle, primaire, collège et lycée), des médecins, un quartier en pleine expansion.
Ne manquez pas cette opportunité rare de voir un véritable havre de paix au cœur de Herblay-sur-Seine.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous.
Nombre de lots de la copropriété: 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE) : 1625€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) 06 84 52 32 97 (réf. 559062 )

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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ERIC SUZZONI - OPTIMHOME

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