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Vente appartement 225 000 €
80,49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hyères (83400)

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  • 2 795 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
E.H IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce magnifique appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, en plein coeur de la ville. Parfaitement positionné pour profiter des commodités urbaines tout en restant proche des plages, ce bien combine confort moderne et praticité.
Cet appartement atypique vous offrira la possibilité de jouir d'une surface au sol de 80,49m2 ou en surface habitable 56 , 50M2 , sans les 17,45m2 de la véranda fermée
Ses atouts sont nombreux :
Un Hall d'entrée confortable et pratique avec placard intégré pour un rangement optimal.
Un espace de vie de spacieux et lumineux composé d'un séjour donnant sur une véranda fermée et vitrée offrant une vue sur les toits hyérois. Cet espace de 42 m2 baigné de lumière par son exposition sud , sera parfait pour vos moments de détente ou de convivialité
Une Cuisine indépendante Fonctionnelle et bien aménagée donnant sur une loggia idéale pour un coin de rangement ou buanderie
La chambre, Confortable et tranquille, offrant un espace reposant
Une salle d'eau et un wc indépendant complètera ce bien .
Une place de stationnement en sous sol sécurisé pourra vous être proposé en sus .
La copropriété rassemble 50 lots dont 18 lots d'habitation , aucune procédure en cours .
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et emplacement idéal.
Contactez Julie dès maintenant au 06 43 96 04 12 pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !
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7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
0494290000
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA2529-EHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWOZSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf

80,49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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