Vente appartement 900 000 €

80,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

DISPONIBLE EN MARS 2025 à ISSY-LES-MOULINEAUX/CORENTIN-CELTON/PARIS 15. 4 Pièces NEUF d'EXCEPTION et de PRESTIGE avec 2 BALCONS (10m2) dans une résidence intimiste et contemporaine !
Avec une adresse recherchée, facile à vivre au coeur d'un dispositif idéal pour un quartier à parcourir à pied, à seulement 3 minutes du métro L12 Corentin Celton, 5 minutes de La Porte de Versailles, ou 10 min du T2 Porte d'Issy, à proximité immédiate de nombreux commerces ; je vous propose un ELEGANT APPARTEMENT 4 Pièces de 80m2, au plan efficace et fonctionnel il offre une pièce de vie de 28m2, toutes les pièces de cet appartement donnent accès direct à un BALCON orienté Sud-Est. Il est situé au 3è étage d'une résidence aux prestations de qualité dont la sélection des matériaux et des équipements ont été choisis avec le plus grand soin.
Cet APPARTEMENT NEUF 4 pièces dispose d'un extérieur où il sera agréable d'y partager des moments de convivialité et de se reposer. Sa cuisine s'ouvre sur le séjour pour dévoiler des espaces accueillants. Ce 4 pièces dispose de 3 chambres (de respectivement 12,5m2, 9,4m2 et 10m2, d'une salle de bain spacieuse (+ WC), d'une salle d'eau (+ WC), d'une entrée/dégagement, et d'un WC indépendant. Son plan dévoile un bon agencement alliant sérénité et fonctionnalité. Ce bien est Prêt-à-vivre ! Une cave complète cet appartement. Parking en sus.
Avec sa façade en pierre de Noyant au teint clair, son architecture est de qualité. Edifiée sur 7 étages, elle affiche un classicisme rassurant avec ses matériaux nobles.
Pour mieux se projeter, je vous présente un appartement décoré et aménagé, d'une surface comparable. Il bénéficie de prestations de qualité étudiées pour un confort de chaque instant (parquet massif chêne, volets roulants électriques, résidence sécurisée digicode et vidéocode, local vélos...).
Contactez-moi sans tarder pour le visiter et me partager votre projet immobilier. Christina DEL GOBBO T+33(0)6 74 2005 80
Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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