Vente appartement 259 000 €

80,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

ISTRES - Résidence Les Bastides de l'Olivier : Superbe T4 de 80,59 m² avec Terrasse et Double Parking sécurisé. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2023 , cet appartement T4 traversant Est / Ouest saura vous séduire par ses prestations et son confort moderne. Avec une superficie de 80,59 m², cet appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposée à l'Est, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, accompagnées d'une salle de bain moderne et de toilettes indépendants. Pour votre confort, l'appartement inclut un double parking privatif en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent le coût du syndic, le chauffage, l'eau, sauf l'électricité et box internet, pour une gestion simplifiée de vos dépenses. La résidence est équipée d'un ascenseur et répond aux normes RT 2012, vous garantissant confort et performance énergétique. A proximité immédiate du centre-ville d'Istres, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. La résidence de standing, livrée récemment, est sécurisée par un portail électrique et vidéophone, et vous offre une tranquillité d'esprit avec la garantie décennale. Cet appartement jamais habité, lumineux et calme, est doté de finitions modernes, de double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Le chauffage est collectif il est assuré par une chaudière gaz à condensation avec radiateurs hydrauliques. Venez découvrir ce bien unique, parfaitement situé et conçu pour offrir confort et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce superbe T4 à Istres. Visite virtuelle disponible ;) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060.00 euros. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13). Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060 euros. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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