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Vente appartement 695 250 €
80,56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 8 630 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
LAWSON Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE- FACE MER, DE GAULLE- Marché, au 2ème étage avec ascenseur, spacieux 3 pièces de 80,56 m² traversant offrant entrée avec placard, cuisine indépendante avec accès balcon, grand séjour avec terrasse exposé SUD, dégagement avec placard, 2 chambres avec accès balcon, 2 salle de bains, buanderie, toilettes. Une cave et une place de parking couverte en sous-sol viennent compléter cet appartement très bien agencé et rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1245.14 euros.

Publiée le 16/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 297 - Réf Superimmo : ANVXV6MOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 695 250 €Prix au m² : 8 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 245,14 € / anTaxe foncière : 1 575 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 20 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161744.pdf

80,56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1971
Séjour de 22 m²2 salles de bain
1 wcFenêtres en aluminium, simple vitrage
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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