Vente appartement 689 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Exclusivité face mer La Baule !!
Venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement T4 traversant de 80m2 en rez-de-chaussée surélevé, situé en première ligne du remblais au coeur de la baie de La Baule, offrant une vue imprenable sur l'océan et à seulement 300m de l'avenue De Gaulle !
L'appartement se compose d'un lumineux salon/séjour de 20m2, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placard, dont une donnant sur la terrasse, deux salles d'eau et de deux wc indépendants.
Profitez également d'une agréable terrasse de 25m2 exposée plein sud, idéale pour des moments de détente en admirant la vue.
Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d'un local à vélo commun pour plus de praticité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 8 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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