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Vente appartement 493 500 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 169 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (9 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Agence RÊVE de MER

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Description

Nouveauté La Baule. Situation privilégiée avenue Lajarrige, splendide appartement 80 m2 refait à neuf, 2 chambre dont une avec salle d'eau. Balcon filant orienté sud et ouest. Toutes les pièces principales ouvrent sur le balcon par des vastes baies vitrées.
L'appartement au premier étage se compose de :
- une entrée
- un grand séjour très lumineux de 40 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
- deux chambres dont une avec salle d'eau.
- une entrée
- un WC indépendant
L'appartement est refait à neuf. Les baies ouvrant sur le balcon donnent à l'appartement
Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2149-REVEDEMER - Réf Superimmo : ANVXWAO7C
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Caractérisques
Prix de vente : 493 500 €Prix au m² : 6 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/revedemer/honoraires

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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Siren : 849817069
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