Vente appartement 498 750 €

80,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Magnifique appartement duplex coup de coeur de plus de 100m2 au sol situé en dernier étage, aux pieds des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage. Vous serez accueillis par une entrée avec rangements, grande chambre avec dressing ouverte sur terrasse, belle pièce de vie d'angle lumineuse avec cuisine ouverte entièrement A/E, salle d'eau, WC indépendants. A l'étage, un espace très cosy salon/ bureau /chambre qui vous permettra également de recevoir, salle d'eau, WC ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Très belles prestations. Un garage ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Local à vélos. A visiter sans tarder ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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