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Description

Appartement d'exception, situé dans le quartier très prisé de Fontsainte, à quelques pas du bord de mer et des commerces.
Cet appartement T4 entièrement rénové par un architecte, avec de belles prestations se situe au premier et dernier étage d'une résidence des années 70' sécurisée et bien arborée.
Ce bien se compose d'un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une première terrasse de plus de 17m2 exposée plein sud, et offrant une vue époustouflante sur toute la baie de La Ciotat, l'île verte et le Bec de l'aigle.
Le hall de nuit dessert trois chambres dont une belle suite de 15m2 avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire îlot et un wc indépendant.
Un escalier intérieur vous permettra d'accéder à l'incroyable toit-terrasse privatif de l'appartement, vous profiterez d'une vue mer panoramique à 360° et d'un large espace de 65m2 idéal pour vos apéros d'été et vos moments de détente. Également, une dépendance de 10m2 actuellement aménagée en buanderie / cuisine d'été.
L'atout de ce bien d'exception, un portillon privé situé en bas de la résidence vous permettra d'accéder au bord de mer en moins de deux minutes.
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Ne tardez pas à venir visiter cet appartement clés en main, il vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 531V11460A - Réf Superimmo : ANVXWGP1P
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/531/531/63ac1a32be9114ca6f008351-bareme.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
1 GarageCave
2 terrassesClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 3,6%

800 000 €
6 août 2024
830 000 €
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