Vente appartement 695 000 €

80,88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

LA CIOTAT - COUP DE COEUR À 400M DE LA MER
EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur du Baguier à La Ciotat, à deux pas des plages, superbe appartement de 4 pièces et 78 m2 en rez-de-jardin dans une résidence de standing récente.
Ce bien lumineux et traversant s'ouvre sur deux terrasses dont une magnifique paysagée de 40 m2. Il comprend une spacieuse pièce à vivre avec un îlot central et une cuisine ouverte, une superbe suite parentale donnant sur la terrasse avec salle de bain, dressing, et toilettes japonaises, ainsi que deux autres chambres avec salle de douche et WC, le tout complété par un beau hall d'entrée.
Les prestations sont de haute qualité : climatisation réversible par pompe à chaleur et nombreux aménagements sur mesure.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 390 EUR et 580 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété (copropriété de 18 lots d'habitation). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Pour le visiter, contactez Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33 (0) 6 18 58 03 22 ou envoyez un e-mail à Astone Immobilier : .
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr).

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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ASTONE IMMOBILIER

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