Vente appartement 144 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Marie Agathe Loue (06 13 13 74 44) vous propose : Appartement situé à La Roche Sur Yon, à pied de toutes commodités.
Venez découvrir ce bel appartement lumineux dans une résidence sécurisée.
Découvrez une entrée, un salon exposé au sud donnant sur le balcon (loggia), une salle à manger ou ( 3 ème chambre), une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier.
Dans le coin nuit, un dégagement avec placards, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
En complément un garage fermé avec ouverture motorisée ainsi qu'une cave fermée.
Les petits +
- Chauffage individuel au gaz
- Fermeture de la résidence avec porte sécurisée
- Appartement propre
- Résidence calme
- Proche des commerces, transports et écoles
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue EI (ID 28734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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MARIE AGATHE LOUE - IAD

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