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Vente appartement 291 000 €
80,68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 3 607 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
François LACHAUD - Expertimo

François LACHAUD - Expertimo

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Description

Venez découvrir cet agréable appartement lumineux, parfait si vous cherchez confort et sérénité. Cet appartement T3 de 80 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur, vous accueille avec une belle entrée dotée de nombreux rangements. La grande cuisine, avec son espace repas, invite à de délicieux moments de convivialité. Vous apprécierez la terrasse bien proportionnée, idéale pour se détendre et profiter du soleil.
L'agencement est optimal avec deux chambres isolées l'une de l'autre, offrant une intimité précieuse, et une salle d'eau lumineuse avec ouverture naturelle. En très bon état général, cet appartement dispose d'un chauffage performant et d'une isolation de qualité, classé DPE C, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.
En plus, une cave et un parking sont inclus, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément, pour encore plus de commodité. Le quartier , calme , est parfait pour une retraite paisible. Vous trouverez à proximité un grand nombre de commerces et un marché hebdomadaire, facilitant votre quotidien. L'arrêt de bus situé en bas de la résidence vous permet de rejoindre facilement le centre-ville.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et une localisation avantageuse. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, où chaque jour sera synonyme de bien-être et de tranquillité.
4o
Cette annonce vous est proposée par LACHAUD François - -NoRSAC: 483 559 373, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/01/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1354_67767 - Réf Superimmo : ANVXUF2T8
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Caractérisques
Prix de vente : 291 000 €Prix au m² : 3 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1981

80,68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1978Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 205 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 100 € / an
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