Vente appartement 560 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Superbe appartement de 3 pièces, construit en 2020, situé dans une résidence prestigieuse du quartier des Minimes à La Rochelle.
Ce magnifique appartement moderne offre une vue imprenable sur la mer, offrant un panorama à couper le souffle.
Le spacieux salon, baigné de lumière, est l'endroit idéal pour profiter de cette vue exceptionnelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Les grandes baies vitrées offrent une exposition Sud/Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée et permettent couplées à la pompe à chaleur de réaliser de réelles économies d'énergie.
La partie nuit comprend deux chambres avec des espaces de rangement, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.
Un WC séparé et une grande salle d'eau complètent cet espace.
L'appartement bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et dispose également d'une grande terrasse de 15 mètres carrés avec un abri, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des repas en plein air.
Un avantage supplémentaire de cette propriété est la place de parking sécurisée et pratique située en sous-sol.
Une cave et un local à vélos sécurisé complète également ce bien.
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la plage du Paradis, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle.
Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles.
Les matériaux utilisés pour la construction sont d'une qualité exceptionnelle.
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cet appartement en détail, sans avoir à vous déplacer.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cet appartement avec une vue imprenable dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité/ Eau/ Chauffage/ Copropriété) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 566290 )

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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PATRICK COMBES - OPTIMHOME

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