Vente appartement 290 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

EN EXCLUSIVITE !!!
Cyril VIAL vous dévoile les trésors cachés de cet appartement rénové de 4 pièces, niché au cœur du secteur paisible du Fort Napoléon et à proximité de Porte Marine. Avec une généreuse superficie de 82 m², cet espace de vie offre tout le confort que vous recherchez..
Situé au rez de chaussée surélevé d'un immeuble, cet appartement est doté d'une place de parking privée, un atout précieux pour votre quotidien. Vous pourrez profiter pleinement de trois chambres, dont une spacieuse de 15 m², offrant une tranquillité absolue au sein d'une résidence sécurisée.
La luminosité inonde chaque recoin de cet appartement, de la cuisine au salon, grâce à sa configuration traversante. La loggia attenante à la cuisine est un havre de lumière qui ajoute au charme de l'espace. Sans oublier la terrasse de 13 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées et vous détendre.
La salle d'eau intégralement carrelée aux finitions élégante, dévoile une douche ainsi qu'un meuble à double vasques, dans un esprit contemporain. Les toilettes sont judicieusement séparées pour plus de commodité.
Cerise sur le gâteau, vous avez même la possibilité d'acquérir un garage en sus. Une occasion à ne pas manquer pour vivre pleinement cette histoire et faire de ce lieu votre chez-vous !
Copropriété comprenant un total de 49 lots d'habitation, pas de procédure en cours pour cette copropriété.
Charges annuelles : 1952 Euros chauffage compris.
N'hésitez pas à prendre contact avec CYRIL VIAL pour organiser une visite.
06 51 73 38 80
RSAC 899 616 338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 952 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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CYRIL VIAL IMMOBILIER

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