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Description

En Exclusivité dans votre agence Orpi Papazian les Sablettes, Nous vous proposons ce charmant appartement de 80m2 et sa terrasse de 9m2, situé dans le célèbre quartier des portes marines, à proximité de tous les commerces.
Cette résidence récente de 2006 dispose d’un accès sécurisé et d’un ascenseur.
L’appartement situé au 1er étage est doté de trois chambres équipées de grands placards, une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée.
La climatisation a été installée dans toutes les pièces en 2023.
Il est possible d'acquérir le bien entièrement meublé, et ils vous seront offerts.
Un double garage de 25m² en sous-sol est disponible en option pour 30 000 euros.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Pour les visites me contacter 06 29 99 77 13
Merci
Référence agence : 36862

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : JLG6-G4N-WU2 - Réf Superimmo : ANVXX7P71
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 208 € / anTaxe foncière : 2 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/357/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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