Vente appartement 71 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laon (02000)

iad France - Emilie Oblet (06 75 42 58 53) vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux de 4 Pièces à Laon - Idéal pour la Vie Familiale
Niché au cOEur de Laon, cet appartement de 80m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1968 vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Sa situation idéale vous permet de profiter de tous les avantages de la ville tout en étant dans un environnement calme et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de ce bien. Le séjour spacieux de 30 m² offre un espace de vie convivial où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine est séparée et équipée.
Cet appartement dispose de 3 chambres, chacune offrant un espace confortable. La présence d'un WC séparé et d'une salle de bain complètent l'aspect pratique de cet appartement.
Profitez également d'un balcon orienté au sud, idéal pour prendre un café le matin ou profiter du soleil dans l'après-midi.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage au sol garantissent un confort de vie optimal. De plus, la résidence est sécurisée avec un interphone pour assurer la tranquillité des occupants.
Pour votre confort, un parking réservé aux résidents est disponible autour de l immeuble, ce qui est un avantage non négligeable dans une ville comme Laon. De plus, vous pourrez facilement accéder aux commodités à proximité : crèche, écoles, commerces, patinoire, restaurants, complexe sportif, bowling, etc.
Cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'y vivre, contactez-moi pour une visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.5 € par mois (soit 1182 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Oblet EI (ID 84161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 932883390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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EMILIE OBLET - IAD

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