Vente appartement 299 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

iad France - Sabrina BIN vous propose: Beau projet d’aménagement pour ce spacieux appartement de 80m2 à rénover à votre goût, le lot détient un balcon/terrasse couvert de 12m² ( plein sud) et un box/cave privatif de 6m². Idéalement situé à 600m de Parc Bordelais.
L’appartement comprends un séjour lumineux ( baies vitrées sur toute la longueur) , 3 chambres, une cuisine séparée ( possibilité d’ouvrir sur le salon) , une salle de bain et un wc séparé, porte d’entrée blindée .
Le logement est situé dans un quartier très calme et agréable, rue à sens unique, à proximité immédiate du tramway situé à 3 min ( Arrêt : Calypso) proche des commerces et écoles, rocade accessible en moins de 6 minutes.
Petite copropriété à faible charges : 75€/ mois ( Petit+: bénéficie d’un coin espaces verts commun, entretenue par la copropriété )
Petite Copropriété très bien entretenue, pas de travaux extérieur à prévoir tout à était refait récemment
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou programmer une visite .
La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75€ par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bin Sabrina - EI(ID 54024) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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SABRINA BIN - IAD

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