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Vente appartement 458 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 5 725 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
Arnaud Cudennec - efficity

Arnaud Cudennec - efficity

28 avis
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Description

33110 - LE BOUSCAT - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80 m2 - DERNIER ÉTAGE - GRANDE TERRASSE - VUE PANORAMIQUE - 2 PARKINGS - SOUS DÉCENNALE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur du Bouscat, dans un quartier prisé.
Au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 80 m2 offre des prestations de qualité et des matériaux de construction en béton pour une tranquillité absolue.
Lumineux et spacieux, ce bien dispose de 2 chambres confortables, d'une grande terrasse de 100 m2 offrant une vue panoramique et une exposition idéale. La proximité des commodités rend le quotidien très pratique.
Vous serez séduit par les 2 parkings privatifs qui vous simplifieront la vie au quotidien. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute un confort supplémentaire.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
On aime : la luminosité, la terrasse spacieuse, la vue dégagée et la qualité des prestations offertes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 170744 - Réf Superimmo : ANVXXDFNA
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 5 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2019
2 salles de bainCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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