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Description

LE CANNET MAIRIE SECTEUR JEAN MERMOZ - Proche de toutes les commodités et au calme complet, superbe appartement lumineux et traversant de 80,41 m². Situé en 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un spacieux séjour avec coin cuisine de 32.27 m² ouvert sur terrasse de 4 m², de 3 chambres ouvrant sur terrasse de 45 m² jouissant d'une belle vue dégagée verdure. Climatisation, parking sous-sol et cave. Véritable petit havre de paix et de verdure au centre du Cannet Mairie.
Un parking et une cave complètent ce bien.
Charges annuelles : 2.860 € (copro + chauffage + EF + EC)
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Geraldine RATZMANN +33660180610
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 20/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : GR642 - Réf Superimmo : ANVXWD19W
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 860 € / anTaxe foncière : 1 160 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2425/fees_document.pdf?1697554720

80 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Chauffage collectif: radiateursClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 3,1%

498 000 €
20 juillet 2024
514 000 €
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