Vente appartement 399 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

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4 988 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)

Floran COMBE - LGM Immobilier

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Description

Port Camargue, plage Nord.
*En exclusivité et uniquement chez Lgm immobilier.
Charmant Appartement 2 pièces avec Vue Mer depuis la chambre.
Vous rêvez de vivre près de la plage dans un cadre magnifique ? Ce grand appartement est fait pour vous !
Situé au premier étage d'une résidence avec gardien à 100 m de la mer et des commerces, ce bien est idéal pour y vivre à l'année ou pour des revenus locatifs importants.
Avec une superficie de 80 m2, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter de chaque instant.
* Possibilité de créer une cabine pour rajouter une chambre supplémentaire.
Une grande terrasse de 13 m2 vient compléter tout cela.
Les plus : une place de parking privative, un cellier, chauffage au sol et climatisation.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
120 € par mois de charges de copropriété.
Un seul numéro 0614937242 Floran COMBE votre conseiller Lgm immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527)
Référence agence : 11474

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : CH8R-KFT-YWD - Réf Superimmo : ANVXWAW51

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 436 € / an	Taxe foncière : 1 099 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgm-immobilier.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement	80 m² - 3 pièces - 2 chambres
Vue sur mer	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)	Climatisation
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique