Vente appartement 379 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Port Camargue, plage Nord.
*En exclusivité et uniquement chez Lgm immobilier.
Charmant Appartement 2 pièces avec Vue Mer depuis la chambre.
Vous rêvez de vivre près de la plage dans un cadre magnifique ? Ce grand appartement est fait pour vous !
Situé au premier étage d'une résidence avec gardien à 100 m de la mer et des commerces, ce bien est idéal pour y vivre à l'année ou pour des revenus locatifs importants.
Avec une superficie de 80 m2, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter de chaque instant.
* Possibilité de créer une cabine pour rajouter une chambre supplémentaire.
Une grande terrasse de 13 m2 vient compléter tout cela.
Les plus : une place de parking privative, un cellier, chauffage au sol et climatisation.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
120 € par mois de charges de copropriété.
Un seul numéro 0614937242 Floran COMBE votre conseiller Lgm immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527)
Référence agence : 11474

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 4 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 436 € / an	Taxe foncière : 1 099 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	234 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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FLORAN COMBE - LGM IMMOBILIER

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