Vente appartement 125 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Gua (17600)

LE GUA, au pied des commerces du centre-ville, BUFFETEAU CONSULTING IMMOBILIER vous présente cet appartement de plus de 70M2 loi carrez et 80M2 au sol actuellement loué.
Situé au 1er et dernier étage et offrant en duplex : entrée ouvrant sur la pièce de vie lumineuse, coin cuisine, buanderie, dégagement, 1 chambre/bureau, salle de bains et WC indépendant, à l'étage grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, 1 chambre, un vaste dressing ainsi que des combles de rangement. Emplacement central idéal investissement locatif sur secteur à forte demande ! Très belle opportunité.
Petite copropriété de 4 lots. Bon état général avec toiture refaite !
PLUS D'INFORMATIONS ET PHOTOS SUR LE SITE : BUFFETEAU-IMMOBILIER
Montant charge copropriété annuelle : 330 €/an​​​​
Référence mandat : 13210
Honoraires : 10.000€ inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 330,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Etienne BUFFETEAU - 06 25 09 62 75 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 512 688 664 (EI) - Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815942
Honoraires 8.70 % TTC inclus charge acquéreur (115 000,00 € hors honoraires).

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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