Caroline Werle - iad

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Description

iad France - Caroline Werle vous propose: ****NOUVEAUTE à Caucriauville****
Superbe appartement T4 situé au 13ème étage d'une résidence de qualité, entretenue avec gardien à Caucriauville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bien lumineux et spacieux. Le salon/séjour offre un espace de vie convivial et chaleureux. Deux belles chambres offrent tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une salle de douche et de WC séparé.
Profitez d'une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.
Un parking est également compris avec cet appartement pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, ainsi qu'une cave.
Idéalement situé, cet appartement vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, parcs, etc.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271€ par mois (soit 3252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Werle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 931056790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1611240 - Réf Superimmo : ANVXXQ83Z
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 252 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 13/14
1 ParkingInterphone
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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