Vente appartement 519 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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6 488 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Le Vestiaire de l'Immobilier ®

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Description

** LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** à le plaisir de vous proposer dans un quartier prisé et résidentiel du Perreux-sur-Marne, ce duplex spacieux de 80 m² (90,26 m² au sol) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à deux grandes terrasses : l'une de 22,67 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil couchant, et l'autre de 18,27 m² orientée Est, parfaite pour vos petits-déjeuners en plein air. La cuisine, fonctionnelle et aménageable selon vos envies, s'ouvre sur un espace convivial.
L'espace nuit comprend une grande chambre parentale et une seconde petite chambre enfant, , une salle de bain élégante avec un espace WC.
Cet appartement, niché dans une résidence bien entretenue, offre également un box en sous-sol ainsi qu'une cave saine et spacieuse de 11,82 m², idéale pour du rangement supplémentaire.
A vos téléphones pour organiser une visite au plus vite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 22/02/2025 - Réf. agence : VA1915-COMPANY40135UPI - Réf Superimmo : ANVXXXNYY

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 6 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40135upi/145/504y1/hono_lvi_a_integre.pdf

80 m² - 4 pièces - 2 chambres	Dernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 Garage	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 77 lots