Vente appartement 77 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Le Petit-Quevilly (76140)

Appartement 4 pièces 80 m² Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif sur la commune du Petit Quevilly (76140) dans le quartier St Julien, au sein d'une résidence entretenue et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Ce 4 pièces de 80 m² situé au 6 ème étage, saura vous séduire par son emplacement géographique et sa luminosité !
L'environnement est à la fois citadin, mais également très préservé du bruit de la ville. Idéalement situé quelques minutes à pied de nombreuses commodités (écoles, commerces, transports et supermarché), cet appartement, baigné de lumière, avec balcon filant vous offre un cadre de vie calme et privilégié.
Découvrez ce bien immobilier de 80 m² au sein d'une copropriété de 1992, située à Petit Quevilly (76140), disposant d'une pièce de vie avec son accès direct au balcon exposé plein SUD, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, une chambre lumineuse, une salle de douche, un WC indépendant.
Surface habitable : 80m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Balcon : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
• Un séjour / salon très lumineux de 30 m²
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres de 10m² & 11 m²
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
Informations techniques : Résidence Les daphnés de 1992 | 6ème étage | Résidence calme, sécurisée | Nombreux rangements | Tout en collectif : Eau chaude + froide, chauffage collectif gaz, espaces verts, entretien ascenseur.
Atouts de ce bien : Balcon agréable | Vendu Loué | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Parfaitement situé à quelques minutes du métro, proximité immédiate des grands axes et des différentes grandes écoles (à 10 minutes de (Rouen) |
Taxe Foncière : 1246 €
Charges de copropriété : 180€/mensuel (Eau chaude et froide, chauffage collectif gaz, entretien ascenseur et parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 70 à usage d'habitation Numéros de lots :166
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »
N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nastasia Lefrançois inscrite au RSAC de ROUEN n° 538 502 576 / Agence Trybe Immobilier / O7.69.92.59.61 / Votre conseiller Trybe Immobilier : Nastasia Lefrançois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538502576
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Nastasia Lefrançois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	93 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2021.

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