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Vente appartement 239 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Port-Marly (78560)

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  • 2 988 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
STONES LUXURY PROPERTIES

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Description

Sous compromis : Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement à réagencer selon vos critères.
À la suite d'une division d'un appartement de 150m2, ces 80m2 vous laissent la possibilité d'agencer le bien comme bon vous semble. Le bien comprend à ce jour une entrée avec WC, une séjour avec balcon, une salle à manger, une cuisine et une chambre que vous pourrez facilement aménager comme suit : une entrée, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, un WC, deux chambres et une salle de bains. Un cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz. Images non contractuelles.
Possibilité d'acquérir un box en plus.
Pour les investisseurs, cette propriété représente également une opportunité intéressante, avec une estimation de loyer de 1 700 € par mois, se traduisant par un rendement net attrayant de 7,5 %.
La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien, d'un terrain de tennis et d'un parc de jeux.
En terme de transports, la gare de Marly le Roi (ligne L) se situe à 15 minutes à pied. Les commerces quant à eux se trouvent à 2 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2078-UZAN - Réf Superimmo : ANVXVGEUT
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 785 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1957Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 377 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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